受個別城市房價下浮影響，一些房地產銷售人員收入不如
日前，本市一事業單位招聘前臺收款人員，月薪不到兩千，而且還是合同工。讓人意外的是，四位通過面試的應聘者中就有三位曾經從事房地產銷售工作。房地產銷售人員扎堆跳槽是巧合?記者從一售樓處銷售顧問口中得知，受購房政策緊縮和國內部分城市房價下調的雙重影響，近半年來，房地產銷售人員的日子確實不好過。
房地產遭遇雙重壓力
小付是金州區一樓盤銷售顧問，她告訴記者，目前受國內部分城市房價下降的影響，不少開發商拿出幾棟樓搞特價銷售，或是打折銷售。但明面上的售價并沒有明顯下降，所以銷售人員跳槽并不是房價這一單一原因引起的。
據介紹，每年11月份到次年4月份都是售樓淡季，這個時候很多銷售人員只能拿到幾千元的底薪，由于限購令、限貸令等原因，房地產市場到今年五月份仍沒有回暖，房子賣不出去，銷售人員掙得就少了，出現跳槽現象并不奇怪。
當然，房價也是一個因素，"中國人有買漲不買跌的心理，房價有下降趨勢，大家都觀望著，期待再降價，這也導致成交率低。 "小付說。
兩方面的原因導致跳槽現象的產生，但是她表示，如果限購令和限貸令能解除，房地產就會回暖，銷售人員收入就會增加。
二手房中介收入增加
本市一家知名二手房中介人力總監李女士告訴記者，和房地產銷售顧問不同，據她了解，二手房經紀人收入不降反增。因為人們有降價的預期，一些二手房房主認為晚售不如早售，而占市場絕大多數的剛需客戶不會因為漲價或降價而推遲買房的時間。因此二手房市場仍保持活躍。當然，房價下調對成交量還是有影響的。"對于持觀望態度的非剛需用戶，交易周期會拉長，短期交易量會減少。 "她說。
李總監告訴記者，為了增加銷售量，今年開始，開發商與二手房中介合作，一起推新樓盤，對二手房中介來說，銷售產品更豐富了，而新樓盤的銷售也納入二手房經紀人的業績中，并彌補了交易周期拉長的客戶，因此二手房中介的經紀人收入會比去年同期有所增加。
對于經紀人跳槽這一現象，李總監表示，二手房經紀人的跳槽并不是因為降價預期，"很多年輕人覺得這份工作壓力大，而且這個職業需要一定沉淀，年輕經紀人跳槽是很正常的現象。 "李總監表示。
據該公司的數據，今年經紀人的流動量和往年基本持平。
（濮陽人才網王偉轉載） |
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